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Goldwater Institute的调查揭露了特殊税收协议的黑暗面

根据戈德沃特研究所 Mark Flatten的一份新的调查报告,在亚利桑那州的地方政府收入数百万美元的收入,并迫使其他企业和财产所有者弥补差额,这些免除有利财产所有者免于财产评估的特殊税收协议使得地方政府损失惨重。

Flatten是一位资深的 ,是建立的网络的成员

Flatten表示,大多数交易豁免凤凰城和坦佩市中心的高租金商业建筑,总价值超过20亿美元。 一旦税务官员完成并评估,另外价值20亿美元的建筑物和项目将被添加到该组中。

该交易被称为政府房地产租赁消费税(GPLET)协议,每年向地方政府支付的财产税收入估计为3100万美元,其中大部分都用于资助公立学校。

根据Flatten的说法,以下是GPLET交易的典型工作方式:

“特定项目的土地和建筑物的所有权被转移到建造它的城市。然后该项目被租回给开发商或最终用户,通常每年花费几千美元。

“由于城市不缴纳税款,开发项目免征通常用于支持当地学校,社区学院和其他政府管辖区的财产税。”

大多数地方和州政府都有各种特殊税务协议,通常用于吸引现有企业搬迁或扩建。

然而,即使他们成功登陆新公司或扩大公司,也有人必须弥补“损失”的收入,正如Flatten的调查所显示的那样,有些人几乎总是其他不享受官方支持和个人纳税人的企业。

根据Flatten发掘的立法报告,根据特殊交易的特定区域和规模,价值20万美元的私人住宅的所有者将需要额外支付90至183美元​​的额外财产税以支持当地学校。

然而,如下图所示,对不受欢迎的业务的影响可能更加明显:

“去年,富国银行(Wells Fargo&Co。)为位于凤凰城市中心第一大道和华盛顿街的办公大楼支付了约107万美元的房产税。该建筑物由该县评估员估价为4800万美元。

“东部的一个街区是One North Central,因其前租户而被称为Phelps Dodge塔楼。道奇楼的价值为2.229亿美元。去年它为一个特殊的市中心改善区产生了59,223美元的财产评估,所有业主包括城市在内,为维护和保障付费。道奇大楼的业主额外支付了21,380美元的GPLET税。富国银行官员拒绝就税收差异发表评论。

Flatten的报道只关注亚利桑那州,但即便如此,它也指向了联邦一级的类似问题,其中税收代码是针对受青睐的公司,政府,非营利组织,慈善基金会和个人的价值数万亿美元的甜心交易。 。

Flatten不得不进行大量挖掘以了解亚利桑那州GPLET的事实,但联邦税务协议在立法中往往是如此模糊,以至于只有撰写该协议的人及其授予的支持者才能理解。

这就是为什么所有联邦税收抵免应该公布在公共网站上至关重要,就像大多数联邦支出都在USASpending.gov上一样。